片中主角牛叔的父亲是日治时代的汉奸。他为了保全自己的生命,杀了抗日烈士全家。被冤枉地下后,烈士变成了鬼,发誓要杀了牛大爷一家来攻击自己的家人。牛叔有阴阳眼,能瞥见游魂,和鬼交朋友。在鬼魂的庇护下,烈士的鬼魂未能侵犯牛叔,于是求助于牛叔的儿子惠。为了避免辉的死,牛叔把辉送到海外送死。此后,牛叔在新界策划山川茶馆,白天营业,晚上收鬼,作为保护家人的奖励。惠26岁回香港办展时,地产商打算买下牛叔的茶馆旧址,但牛叔一直不卖。惠决定偷地契和印章去卖地。被牛叔叫醒后,惊慌失措的慧用重物将牛叔打倒在地。惠不听父亲的话,激怒了鬼魂,他们不再庇护惠,所以烈士的鬼魂最终没有机会对惠做些什么。惠车祸身亡,魂魄回到茶馆,才明白父亲当年唤鬼的原因,惠后悔不已。这时,鬼又袭击了牛叔,牛叔和鬼做了一个交易,愿意用自己的命换儿子的命。惠醒来后,觉得是牛大爷出车祸死了。后来惠收了茶馆,晚上每桌设酒,伺候接待鬼神。